ABOUT US

住むひとの一番の理解者になる

「家づくり」は住む人が主役にならないと始まりません。私たちはあなたの理想の暮らしをカタチにします。
ご家族のこと、夢のこと、こだわり、たくさんのお話を聞かせてください。

私たちが設計で大切にしていることは「空間の広がり」「生活動線」「高い環境性能」の3点です。
いつでも窓を開け放てる家、季節に依らず快適で環境負荷が少なく、明るく広がる居住空間を実現します。
敷地や建物の大きさにかかわらず、家族が広々と過ごせる空間の抜けを創り出します。

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Q&A

Q&A

実際に建てた家を見学することは可能でしょうか？

はい、可能です。
弊社事務所は中古住宅をリノベーションしたショールームを併設しています。事前にご予約をいただければいつでもご覧いただくことが可能です。
また、竣工内覧会も積極的に行なっておりますので、タイミングが合うようでしたらホームページ等からお申し込みいただけます。お引渡し済みのお施主様の住宅も、お住まいいただいているお施主様のご都合を優先的にご調整いただけるようでしたらご見学いただくことが可能です。

新築の家を建てるには、設計料の他にはどんな費用がかかるか具体的に教えてください。

(1)建物工事費用、(2)設計料、(3)役所検査費用、(4)登記費用、(5)融資関係手数料、(6)その他引越し等費用がかかります。

(1)建物工事費用の中には、一般的な本体工事費用以外に地盤調査（必要であれば地盤改良）費用や空調設備等の費用も必要です。既存住宅がある場合はその解体費用も必要です。
(2)設計料は「設計料に対する想い」頁をご確認ください。およそ工事費の10〜12％と考えていただいても結構です。
(3)役所検査費用は、建築確認申請や中間・完了検査に関して役所に支払う金額です。30坪の木造住宅であれば10万円程度が一般的です。
(4)登記費用は権利関係によって様々です。土地取得からですと土地登記費用と建物登記費用が、お建て替えですと滅失登記費用等がかかります。専門家もお打合せにご同席させていただくことが可能ですので、具体的にご相談いただくのが良いかと思います。
(5)ご融資のご予定がある方はローン手数料、金消契約印紙代、ローン保証料が必要となります。
(6)その他費用として、契約関係の印紙代、火災保険料、水道加入金、住宅瑕疵担保保険加入金、家具・カーテン等購入費、引越し費用、固定資産税、土地取得の場合は仲介手数料がかかります。

一般的には(1)建物工事費用(2)設計料で家が建つと思われがちですが、これ以外の諸経費(3)～(6)の合計で(1)の10～15%程度の費用がかかるとお考えいただくのが宜しいかと思います。

住宅メーカーは丸ごとお願いできるイメージがありますが、設計事務所の場合はどこまでお願いできるのでしょうか？簡単に住宅メーカーとの違いを教えてください。

先ずは住宅メーカーとの違いについてご案内します。 住宅メーカーとのお取引は、（お施主様）⇄（住宅メーカー；工事＋設計）というお取引となります。これはお施主様ご自身で全ての判断をしなければいけない、という、本来なら専門的知識が無いとお施主様が一方的に不利なお取引です。また、何かトラブルがあった場合にも、住宅メーカーの設計者は住宅メーカーから設計料を頂いているので、住宅メーカーを守る立場で仕事をせざるを得ません。

これに対し、設計事務所とのお取引は、（お施主様＋設計事務所）⇄（施工会社；工事）というお取引です。お施主様が自らの代理人として設計者を雇うことで、自由な設計と、適正価格で高品質な住まいを手に入れることが出来るのです。建築というものは経験と知識そしてなにより誠意がモノを言う特殊な世界です。この世界で理想を持って日々切磋琢磨しているプロを雇うことが、理想の家を手に入れるための必要条件と思います。

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